MALANG, DISWAYMALANG.ID - Anak muda yang ingin memiliki rumah pertama dapat memanfaatkan program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Program pemerintah ini menyediakan pembiayaan dengan bunga tetap 5 persen untuk rumah tapak selama masa kredit.
Fasilitas tersebut dikelola Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) bersama bank penyalur. Sasaran utamanya adalah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang belum mempunyai rumah dan memenuhi persyaratan program.
KPR FLPP tidak hanya diperuntukkan bagi pekerja yang sudah berkeluarga. Masyarakat berstatus belum kawin, termasuk pekerja muda dan mereka yang memiliki penghasilan tidak tetap, juga dapat mengajukan selama memenuhi batas penghasilan serta kriteria penerima.
Realisasi FLPP 2026 Capai 194.360 Unit
Pemerintah menetapkan target penyaluran 350.000 unit rumah subsidi melalui FLPP sepanjang 2026. Berdasarkan data BP Tapera yang disampaikan pada 2 November 2026, realisasi hingga 31 Oktober mencapai 194.360 unit atau 55,53 persen dari target tahunan.
Capaian tersebut menunjukkan program masih terus berjalan, tetapi penyalurannya belum mencapai dua pertiga dari target. Pemerintah dan BP Tapera mendorong percepatan melalui koordinasi dengan bank pelaksana serta pengembang perumahan.
BACA JUGA:KPR Subsidi 2026: Syarat FLPP, Bunga 5 Persen dan Cara Ajukan
Jaringan penyaluran FLPP melibatkan 43 bank, 8.287 pengembang, dan 11.504 perumahan yang tersebar di 391 kabupaten/kota pada 36 provinsi. Jaringan ini menjadi salah satu jalur bagi masyarakat untuk mencari rumah dan mengajukan pembiayaan.
Bunga 5 Persen, Uang Muka Mulai 1 Persen
Salah satu keunggulan KPR FLPP adalah bunga tetap 5 persen untuk rumah tapak selama masa kredit. Skema bunga tetap membuat perhitungan angsuran lebih mudah diperkirakan karena tidak mengikuti perubahan suku bunga pasar selama tenor berjalan.
BP Tapera juga mencantumkan uang muka mulai 1 persen dari harga rumah. Jangka waktu cicilan maksimal mencapai 40 tahun, sesuai ketentuan program dan persetujuan bank penyalur.
Fasilitas tersebut turut mencakup premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan asuransi kredit. Pembelian rumah melalui FLPP juga memperoleh fasilitas bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sesuai ketentuan perpajakan.
Meski demikian, tenor 40 tahun bukan berarti semua pemohon otomatis memperoleh jangka waktu tersebut. Bank tetap melakukan analisis kemampuan membayar, usia, kelayakan kredit, dan persyaratan administrasi sebelum menyetujui pembiayaan.
Anak Muda Bisa Mengajukan, Ini Batas Gajinya
Program FLPP dapat dimanfaatkan pemohon yang belum menikah maupun pasangan suami istri. Persyaratan utamanya antara lain berkewarganegaraan Indonesia, belum memiliki rumah, serta belum pernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah.
Penghasilan pemohon dapat bersifat tetap ataupun tidak tetap. Namun, jumlahnya tidak boleh melampaui batas maksimal MBR yang ditentukan berdasarkan zonasi wilayah dan status perkawinan.
BACA JUGA:SHM Asli di Tangan Pemilik, Kok Bisa Jadi Agunan KPR di BSN Malang?
Untuk wilayah Jawa di luar Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi, batas penghasilan maksimal masuk Zona 1. Angkanya Rp8,5 juta per bulan bagi pemohon belum kawin dan Rp10 juta bagi pemohon kawin.