Mau Cuan? Beli Properti Kos-Kosan di Malang!

LOWOKWARU, DISWAYMALANG.ID-- Bisnis kos-kosan masih sangat prospektif di Malang. Sebab, setiap tahun sekitar 100 ribu mahasiswa baru mulai tinggal di Malang. Tentu mereka membutuhkan tempat tinggal yang nyaman. Tempat kos baru terus lahir, sementara tempat-tempat kos lama harus terus memperbaiki diri bila tak ingin ditinggalkan anak kos.  

Jalanan Kota Malang pun masih dipenuhi banner dan papan reklame yang menawarkan bisnis properti khusus kos-kosan. Juga adanya pameran properti yang tak hanya menawarkan rumah, ruko atau vila, melainkan juga rumah kos. Salah satunya adalah Expo Property yang sedang berlangsung di Malang Town Square (Matos) hingga 5 Januari mendatang.  

PrimaLand.id, pelopor bisnis properti kos-kosan di Kota Malang-Metta/Disway Malang-

Trend Rumah Kos dalam Kompleks

Di Malang ada tren baru rumah kos. Bukan lagi berupa rumah-rumah yang berada di lingkungan permukiman penduduk, melainkan rumah-rumah kos yang berada dalam satu kompleks tersendiri. Jadi seperti cluster perumahan, namun isinya rumah kos semua. Satu rumah kos terdiri atas beberapa kamar tidur, lengkap dengan sarana bersama seperti dapur dan ruang tamu.  

Satu cluster itu akan dilengkapi fasilitas umum yang dapat dipakai bersama, seperti taman, jogging track, fitness center, bahkan co-working space yang dapat digunakan untuk nugas. Untuk keamanan pun terpasang sistem satu gerbang dengan penjagaan petugas sekuriti dan pemasangan kamera CCTV di lokasi-lokasi strategis. 

Sedangkan untuk pengelolaan, para investor pemilik unit-unit rumah kos tidak mengelola sendiri. Pihak pengembang juga menyediakan jasa pengelolaan. Jadi tiap bulan investor tinggal menerima setoran. 

PrimaLand adalah salah satu pengembang sekaligus manajemen pengelola rumah kos semacam itu. Perusahaan properti berbasis syariah ini cukup gencar menawarkan bisnis kos, baik pembangunan propertinya maupun pengelolaannya. Saat ini perusahan tersebut membangun dan mengelola rumah kos di dua lokasi unggulan, yaitu di Jalan Sigura-gura dan Jalan Soekarno - Hatta. Dua daerah itu adalah lokasi kos favorit bagi mahasiswa di Malang, karena dekat dengan berbagai kampus besar seperti Universitas Brawijaya, Universitas Negeri Malang dan UIN Maulana Malik Ibrahim Malang.  

Ditemui di Property Expo Matos, Fatimatus Zahroh, Marketing Executive PrimaLand menjelaskan, sebagai kota pelajar, Malang memiliki potensi besar dalam bisnis properti kos-kosan. Permintaan untuk properti di akhir tahun melonjak, biasanya banyak orang tua mahasiswa dari luar kota yang tertarik untuk berinvestasi properti di kota ini.

“Karena sekarang bisnis ini makin marak ya. Mungkin dalam jangka waktu seperti 3-5 tahun mendatang pastinya akan ada titik jenuhnya,” ujar Fatimatus.

Menurutnya, meskipun persaingan di bisnis ini semakin ketat, dengan pengelolaan yang baik dan strategi promosi yang tepat, prospek bisnis properti kos-kosan di Malang tetap menjanjikan.

Salah satu keunggulan PrimaLand, kata Fatimatus, adalah sistem indent build, di mana konsumen dapat langsung mengawasi proses pembangunan hingga serah terima. Selain itu, konsumen juga dapat menyesuaikan desain bangunan sesuai keinginan. Waktu pembangunan rata-rata memakan waktu 12 bulan.

PrimaLand tidak hanya menjual properti, melainkan juga pengelolaan kos-kosan. Bagi investor yang tidak ingin mengelola sendiri properti yang dibelinya, PrimaLand menawarkan kerja sama pengelolaan. Pemilik properti akan mendapatkan bagi hasil sebesar 90 persen, dan PrimaLand hanya mengambil 10 persen. 

"Kami menjual properti kos yang sudah fully furnished. Jadi pembeli tidak perlu lagi repot. Sudah ada furnitur untuk tiap kamar. ada AC, water heater, token listrik per kamar, dan lainnya," ungkap Fatimatus, dengan menambahkan bahwa fasilitas itu hanya bisa didapat selama periode promo. 

Rumah-rumah kos yang ditawarkan oleh PrimaLand semua dirancang dengan desain modern minimalis yang digemari anak muda saat ini. Meski minimalis, dibangun dengan mengutamakan materi berkualitas. 

Sumber: