Metro Point Bidik Pasar Kos Mahasiswa di Kawasan Kampus Malang

KLOJEN, DISWAYMALANG.ID – Pengembangan properti hunian sewa di Kota Malang terus menyasar kawasan perguruan tinggi yang memiliki pasar mahasiswa dan profesional muda. Salah satu proyek yang membidik peluang tersebut adalah Metro Point Sigura-Gura di Jalan Mertojoyo, Kelurahan Merjosari, Kecamatan Lowokwaru, dengan menawarkan konsep rumah kos berdesain modern dan dukungan manajemen pengelolaan.

Lokasi proyek tersebut berada di lingkungan pendidikan yang relatif dekat dengan sejumlah perguruan tinggi, antara lain Universitas Brawijaya (UB), Universitas Negeri Malang (UM), UIN Maulana Malik Ibrahim Malang, dan Politeknik Negeri Malang (Polinema). Kedekatan dengan kampus menjadi salah satu pertimbangan pengembang dalam membidik kebutuhan tempat tinggal mahasiswa.

BACA JUGA:Grand Miami Hotel Kepanjen Kenalkan 100 Kamar dan Fasilitas 

Yudi, marketing manager Metro Point, Selasa(10/11/2026), mengatakan, keberadaan mahasiswa yang datang dari berbagai daerah menjadi salah satu potensi pasar hunian sewa di Kota Malang. Selain mahasiswa, proyek tersebut juga diarahkan untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal kalangan profesional muda.

Menurut Yudi, selama Malang mempertahankan perannya sebagai kota pendidikan, kebutuhan hunian bagi mahasiswa akan tetap terbuka. Rumah kos pun dinilai memiliki peluang menjadi aset produktif karena dapat menghasilkan pendapatan dari penyewaan kamar.

“Selama Malang masih menjadi kota pendidikan, kebutuhan hunian mahasiswa akan selalu ada. Rumah kos adalah aset yang bekerja setiap hari, memberikan pendapatan rutin bagi pemiliknya,” kata Yudi.

Dari sisi desain, Metro Point menawarkan kamar dengan konsep mezzanine, yakni pemanfaatan ruang bertingkat di dalam satu unit untuk menambah fungsi ruang. Pengembang juga mengusung beberapa gaya interior, mulai dari Japandi, Scandinavian, hingga Brutalist.

Pengelolaan operasional kos, lanjut Yudi, akan didukung tim manajemen yang telah berpengalaman menangani sejumlah proyek serupa. Ia menyebut timnya pernah mengelola lebih dari lima proyek klaster kos dengan total sekitar 400 kamar yang diklaim telah terisi penuh.

BACA JUGA:Arascarf, Hijab yang Laris di Malang hingga 40.000 Pcs Sebulan, Ini Kisah Perjuangannya 

Skema pengelolaan tersebut ditawarkan untuk membantu pemilik unit yang tidak ingin terlibat langsung dalam kegiatan operasional, seperti pemasaran kamar, pelayanan penghuni, dan pengelolaan penyewaan. Dengan demikian, pemilik dapat memanfaatkan unit sebagai aset investasi tanpa harus menangani seluruh aktivitas kost sendiri.

Unit hunian itu juga dapat digunakan untuk kebutuhan keluarga. Misalnya, orang tua membeli unit sebagai tempat tinggal anak yang sedang menempuh pendidikan di Malang. Setelah masa pendidikan selesai, unit tersebut berpeluang dialihkan untuk disewakan.

Meski menawarkan potensi pendapatan, investasi rumah kost tetap membutuhkan perhitungan. Calon pembeli perlu mempertimbangkan harga perolehan unit, lokasi, tingkat keterisian kamar, biaya perawatan, serta persaingan dengan rumah kos dan jenis hunian sewa lainnya.

Aspek legalitas juga menjadi bagian yang perlu diperiksa sebelum mengambil keputusan pembelian. Yudi mengatakan pihak Metro Point telah menyediakan dokumen sertifikat lahan untuk proyek tersebut. Namun, calon pembeli tetap perlu melakukan pemeriksaan dokumen dan memastikan kesesuaian peruntukan serta perizinan melalui pihak berwenang.

Dengan menyasar lingkungan perguruan tinggi, Metro Point Sigura-Gura berupaya menangkap kebutuhan hunian sewa di salah satu kawasan pendidikan Kota Malang. Daya tarik investasi proyek tersebut pada akhirnya akan bergantung pada kualitas bangunan, pengelolaan, harga, serta kemampuan menjaga tingkat keterisian kamar.

Sumber: